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房地产商务活动指数偏弱 调控政策将趋细分化-鸭脖官网

本文摘要:原标题:房地产经营活动弱指数将逐步细分。

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原标题:房地产经营活动弱指数将逐步细分。8月1日,国家统计局CFLP与服务业研究中心发布的报告显示,2016年7月中国非制造业经营活动指数为53.9%,较上月下降0.2个百分点。引人注目的是,房地产活动仍然疲软。

7月份,房地产行业商业活动指数环比下降,但仍低于50%。特别是新订单指数未能跟随上个月的下跌趋势,而是在本月反弹,指数仍在50%以下的低位运行。这也反映出楼市的去库存化仍在进行,但鉴于目前许多一二线城市的市场状况,要求差异化和监管的呼声越来越高。中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,政策支持开始频繁出现,在房价下跌缓慢的城市,包括一些一二线城市和辐射地区,往往会出现有约束力的政策。

预计未来房地产调控政策会有一定程度的分市,甚至更好的升级为一城一策一城多策。上半年,虽然商品房销售面积同比快速增长27.9%,但增速在5月和6月呈现反弹趋势。7月份,房地产业务活跃指数仍在门槛以下,新订单指数也向上转。

7月楼市成交价格是否很难恶化?今年上半年,南京等二线城市的成交量和价格偷走了整个房地产市场。华研战略研究中心方表示,随着物价上涨、购买力减弱、市场自然周期调整,二线城市在5月份也步一线城市后尘,销量增幅往往出现反弹。相比之下,三四线城市的低库存还是比较困难的。报告显示,2016年上半年,70个城市中有26个城市的库存经常同比下降。

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日前,中共中央政治局召开会议,明确指出降低成本的重点是降低劳动力市场弹性,诱发资产泡沫,减轻宏观税负。冼麦金指出,诱发资产泡沫的关键点是诱发当地楼市价格大幅下跌,针对的是目前全国10个左右热点城市的房价。对于这样的城市来说,下半年依法启动政策调控似乎是合适的。

考虑到诱导地价和房价的政策目标,如何设计更高效的下半年土地流转制度,如何增加土地供应规模,成为地方政府必须考虑的内容。

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