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央行新政:不限购城市首套房首付比25% 可向下浮动5%|鸭脖官网

本文摘要:2月1日,央行牵头银监会公布近期房贷政策:在不实行打车措施的城市,首次出售普通住房的家庭的商业个人住房贷款应低于首付比例25%。

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2月1日,央行牵头银监会公布近期房贷政策:在不实行打车措施的城市,首次出售普通住房的家庭的商业个人住房贷款应低于首付比例25%。可以上浮5个百分点;对于享受一套住房且未结清购房贷款的居民家庭,为改善居住条件,申请人再次以商业个人住房贷款出售普通住房,低于首付的比例调整为不超过30%。全文如下:中国人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会城市中心支行、副省级城市中心支行;各省(自治区、直辖市)银监局;各国有商业银行、股份制商业银行、中国邮政储蓄银行。

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为进一步反对合理住房消费,促进房地产市场稳定健康发展,根据国务院有关安排,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:1 .在不实行出租汽车办法的城市,首次出售普通住房的家庭的商业个人住房贷款应比首付低25%,各地可上浮5个百分点;对于享受一套住房且未结清购房贷款的居民家庭,为改善居住条件,申请人再次以商业个人住房贷款出售普通住房,低于首付的比例调整为不超过30%。对于有出租车措施的城市,个人住房贷款政策将继续按原规定执行。二是在此基础上,中国人民银行和银监会派出机构不要按照分类指导和地方政策的原则加强与地方政府的交流,引导省级市场利率定价自律机制整合各地不同城市的实际情况和自律性,确认辖区内个人商业住房贷款比例低于首付。

三.银行业金融机构不得将省级市场利率定价自律机制确认的拒绝首付比例与其商业个人住房贷款的投资政策和风险防控相结合,根据借款人的信用状况和还款能力合理确认和明确首付比例和利率水平。第四,加强住房金融宏观审慎管理。中国人民银行和银监会派出机构不应加强对房地产贷款资产质量、区域集中度和机构稳定性的监测、分析和评估;督促省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化和拒绝地方政府监管的情况,及时自律调整辖区内低于首付的商业个人住房贷款比例,促进银行业金融机构住房金融业务务实运行和地方房地产市场稳定健康发展。

请中国人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行、各省(自治区、直辖市)银监局牵头向辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行发送本通知。

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